Emlak Terimleri ve Anlamları

Parsel Nedir?: İmar Kanunu çerçevesinde bölünmüş ve sınırları belirlenmiş arazi parçasına parsel denir.

​Ada Nedir?: Ada, çevresi cadde, sokak, göl gibi doğal ve yapay oluşumlarla çevrili parsel topluluğudur.

​Pafta Nedir?: Harita ya da planları meydana getiren parçalara pafta denir.

​Kadastro Nedir?: Ülke sınırları içerisindeki tüm arazilerin sınır ve değerinin devlet tarafından belirlenmesi ve kayıt altına alınması işlemidir.

​Kira Stopajı Nedir?: İş yeri kira bedeli üzerinden yapılan vergi kesintisidir.

​Kapora Nedir?: Gayrimenkul almak ya da kiralamak isteyen kişilerin gayrimenkul sahibi ya da emlakçıya verdiği güvence bedeline denir.

​Depozito Nedir?: Kiralanan süre boyunca gayrimenkulün zarar görmemesini temin etmek amacı ile ödenen bedeldir.

​Emlak Beyanı Nedir?: Şahıs ya da kuruluşların bir gayrimenkulün kendilerine ait olduğunu bildirmeleridir.

​Rayiç Bedel Nedir?: Bir gayrimenkulün güncel alım satım değeridir.

​Amortisman Nedir?: Yıpranma payı anlamına gelir; gayrimenkulün kaç sene içerisinde satış bedelini karşılayacağını ifade eder.

​Kat Mülkiyeti Nedir?: Bina inşaatının tamamlanmış ve iskan belgesinin alınmış olduğunu belirten mülkiyet hakkıdır.

​Kat İrtifakı Nedir?: Henüz tamamlanmamış bir gayrimenkul üzerindeki mülkiyet hakkını gösterir.

​Bağımsız Bölüm Nedir?: İnşaatı tamamlanmış bir gayrimenkulün kullanılabilen her bir bölümüdür (daire, dükkan vb.).

​Gabari Nedir?: Bir gayrimenkulün inşasına izin verilen azami yüksekliğidir.

​Temlik Nedir?: Bir gayrimenkulün mülkiyetinin başka bir kişiye devredilmesidir.

​Akit Nedir?: Kişilerin karşılıklı beyanına dayanan ve hukuki neticeleri olan sözleşmedir.

​Çekme Kat Nedir?: En üst kat ile çatı arasında kalan bölümün genişletilmesiyle eklenen kattır.

​İskan Nedir?: Binaya verilen oturum iznidir.

​Hisseli Tapu Nedir?: Gayrimenkulün birden fazla hak sahibi olduğu tapu türüdür.

​İfraz Nedir?: Bir gayrimenkulün parsellere bölünerek tapuya işlenmesidir.

​Yola Terk Nedir?: Gayrimenkulün bir kısmının kamu yararına (yol, park vb.) bırakılmasıdır.

​DASK Nedir?: Zorunlu Deprem Sigortası'dır.

​İpotek Fekki Nedir?: Gayrimenkul üzerindeki ipoteğin kaldırılması işlemidir.

​Muvafakatname Nedir?: Bir kişinin haklarını bir başkasının kullanmasına izin veren yetki belgesidir.

​İntifa Hakkı Nedir?: Bir şahsın başkasına ait olan bir gayrimenkulden veya haktan faydalanmasını sağlayan haktır. Hak sahibinin ölümüyle son bulur ve devredilemez.